Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Toftemosevej 1

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.968 kr/m².4.908.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftemosevej gns: 41.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.192.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden nov. 2014
630k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.500.000 kr.31. maj 20254.550.000 kr.20. maj 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.192.426 kr.Markedet · 1992656.659 kr.Markedet · 1993743.864 kr.Markedet · 1994702.455 kr.Markedet · 1995735.946 kr.Markedet · 19961.031.480 kr.Markedet · 1997956.794 kr.Markedet · 1998940.423 kr.Markedet · 19991.291.811 kr.Markedet · 20001.153.032 kr.Markedet · 20011.256.608 kr.Markedet · 20021.324.018 kr.Markedet · 20031.607.033 kr.Markedet · 20041.440.648 kr.Markedet · 20051.749.129 kr.Markedet · 20062.347.366 kr.Markedet · 20072.322.542 kr.Markedet · 20082.362.881 kr.Markedet · 20091.891.439 kr.Markedet · 20102.037.601 kr.Markedet · 20111.938.198 kr.Markedet · 20121.801.773 kr.Markedet · 20131.806.053 kr.Markedet · 20142.038.778 kr.Markedet · 20152.542.641 kr.Markedet · 20162.363.630 kr.Markedet · 20172.720.475 kr.Markedet · 20182.645.789 kr.Markedet · 20192.932.014 kr.Markedet · 20203.417.901 kr.Markedet · 20213.759.445 kr.Markedet · 20223.837.234 kr.Markedet · 20233.685.829 kr.Markedet · 20243.805.776 kr.Markedet · 20254.186.482 kr.Markedet · 20265.084.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.192.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftemosevej 54
2650 Hvidovre		103 m²521 m21-07-20244.015.000 kr.38.981 kr./m²
Toftemosevej 28
2650 Hvidovre		92 m²255 m20-12-20254.470.000 kr.48.587 kr./m²
Toftemosevej 18
2650 Hvidovre		90 m²160 m18-03-20265.295.000 kr.58.833 kr./m²
Toftemosevej 5
2650 Hvidovre		142 m²45 m14-03-20255.850.000 kr.41.197 kr./m²
Toftemosevej 17
2650 Hvidovre		164 m²194 m03-06-20244.860.000 kr.29.634 kr./m²
Toftemosevej 6
2650 Hvidovre		201 m²51 m28-11-20246.220.000 kr.30.945 kr./m²
Ærtebjergvej 85
2650 Hvidovre		106 m²215 m26-06-20254.850.000 kr.45.755 kr./m²
Birkendevej 10
2650 Hvidovre		109 m²303 m07-02-20245.395.000 kr.49.495 kr./m²
Sjølundvej 3
2650 Hvidovre		105 m²329 m26-07-20243.875.000 kr.36.905 kr./m²
Ærtebjergvej 7
2650 Hvidovre		108 m²433 m21-10-20254.250.000 kr.39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden