Toftemosevej 13

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.518 kr/m².5.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftemosevej gns: 41.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.434.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,55 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	108 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	42 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	153 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	153 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Toftemosevej 54 2650 Hvidovre	103 m²	369 m	21-07-2024	4.015.000 kr.	38.981 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	105 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	36 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	117 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	124 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	271 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu