Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Toftemosevej 4

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.874 kr/m².5.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftemosevej gns: 41.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.636.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden okt. 2018
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20184.335.000 kr.I dag · vores estimat6.636.654 kr.Markedet · 19921.080.112 kr.Markedet · 19931.223.552 kr.Markedet · 19941.155.440 kr.Markedet · 19951.210.528 kr.Markedet · 19961.696.640 kr.Markedet · 19971.573.792 kr.Markedet · 19981.546.864 kr.Markedet · 19992.124.848 kr.Markedet · 20001.896.576 kr.Markedet · 20012.066.944 kr.Markedet · 20022.177.824 kr.Markedet · 20032.643.344 kr.Markedet · 20042.369.664 kr.Markedet · 20052.877.072 kr.Markedet · 20063.861.088 kr.Markedet · 20073.820.256 kr.Markedet · 20083.886.608 kr.Markedet · 20093.111.152 kr.Markedet · 20103.351.568 kr.Markedet · 20113.188.064 kr.Markedet · 20122.963.664 kr.Markedet · 20132.970.704 kr.Markedet · 20143.353.504 kr.Markedet · 20154.182.288 kr.Markedet · 20163.887.840 kr.Markedet · 20174.474.800 kr.Markedet · 20184.351.952 kr.Markedet · 20194.822.752 kr.Markedet · 20205.621.968 kr.Markedet · 20216.183.760 kr.Markedet · 20226.311.712 kr.Markedet · 20236.062.672 kr.Markedet · 20246.259.968 kr.Markedet · 20256.886.176 kr.Markedet · 20268.364.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
4.335.000 kr.
I dag · vores estimat
6.636.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.335.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftemosevej 17
2650 Hvidovre		164 m²177 m03-06-20244.860.000 kr.29.634 kr./m²
Toftemosevej 6
2650 Hvidovre		201 m²21 m28-11-20246.220.000 kr.30.945 kr./m²
Toftemosevej 5
2650 Hvidovre		142 m²35 m14-03-20255.850.000 kr.41.197 kr./m²
Toftemosevej 1
2650 Hvidovre		107 m²34 m27-03-20265.200.000 kr.48.598 kr./m²
Toftemosevej 1
2650 Hvidovre		107 m²34 m05-03-20254.550.000 kr.42.523 kr./m²
Toftemosevej 54
2650 Hvidovre		103 m²501 m21-07-20244.015.000 kr.38.981 kr./m²
Toftemosevej 18
2650 Hvidovre		90 m²137 m18-03-20265.295.000 kr.58.833 kr./m²
Toftemosevej 28
2650 Hvidovre		92 m²233 m20-12-20254.470.000 kr.48.587 kr./m²
Ærtebjergvej 34
2650 Hvidovre		180 m²277 m14-07-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Bredegårds Alle 54
2650 Hvidovre		170 m²213 m28-09-20258.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden