Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Toftemosevej 40

Villa · 218 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.982 kr/m².6.555.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftemosevej gns: 41.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.430.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,24 pct. siden jul. 2017
1,3M3,6M6,0M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat6.430.935 kr.Markedet · 19921.337.866 kr.Markedet · 19931.515.536 kr.Markedet · 19941.431.170 kr.Markedet · 19951.499.404 kr.Markedet · 19962.101.520 kr.Markedet · 19971.949.356 kr.Markedet · 19981.916.002 kr.Markedet · 19992.631.914 kr.Markedet · 20002.349.168 kr.Markedet · 20012.560.192 kr.Markedet · 20022.697.532 kr.Markedet · 20033.274.142 kr.Markedet · 20042.935.152 kr.Markedet · 20053.563.646 kr.Markedet · 20064.782.484 kr.Markedet · 20074.731.908 kr.Markedet · 20084.814.094 kr.Markedet · 20093.853.586 kr.Markedet · 20104.151.374 kr.Markedet · 20113.948.852 kr.Markedet · 20123.670.902 kr.Markedet · 20133.679.622 kr.Markedet · 20144.153.772 kr.Markedet · 20155.180.334 kr.Markedet · 20164.815.620 kr.Markedet · 20175.542.650 kr.Markedet · 20185.390.486 kr.Markedet · 20195.973.636 kr.Markedet · 20206.963.574 kr.Markedet · 20217.659.430 kr.Markedet · 20227.817.916 kr.Markedet · 20237.509.446 kr.Markedet · 20247.753.824 kr.Markedet · 20258.529.468 kr.Markedet · 202610.360.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.430.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftemosevej 6
2650 Hvidovre		201 m²349 m28-11-20246.220.000 kr.30.945 kr./m²
Toftemosevej 17
2650 Hvidovre		164 m²198 m03-06-20244.860.000 kr.29.634 kr./m²
Toftemosevej 5
2650 Hvidovre		142 m²345 m14-03-20255.850.000 kr.41.197 kr./m²
Ærtebjergvej 101
2650 Hvidovre		209 m²394 m19-07-202612.250.000 kr.58.612 kr./m²
Rosmosevej 63
2650 Hvidovre		220 m²678 m22-04-202610.130.000 kr.46.045 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		214 m²752 m29-05-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Langåvej 1
2650 Hvidovre		228 m²737 m03-01-20254.900.000 kr.21.491 kr./m²
Helenas Alle 23
2650 Hvidovre		217 m²1,1 km06-02-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²
Oremandsvej 19
2650 Hvidovre		214 m²1,1 km18-01-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
Grønbækvej 18
2650 Hvidovre		192 m²305 m14-09-20254.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden