Toftemosevej 50

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.660 kr/m².4.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftemosevej gns: 41.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.693.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,18 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 54 2650 Hvidovre	103 m²	35 m	21-07-2024	4.015.000 kr.	38.981 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	442 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	487 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	487 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	233 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	330 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	293 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	446 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	412 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Fjeldstedvej 33 2650 Hvidovre	126 m²	351 m	01-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu