Toften 1

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.504 kr/m².960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 5.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering772.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,59 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 510.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte350.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	24 m	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Toften 5 6392 Bolderslev	132 m²	50 m	12-05-2026	870.000 kr.	6.591 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	47 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	123 m	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	188 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	281 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	225 m	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	204 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	204 m	11-02-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	288 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu