Toften 1, Fraugde

Villa · 67 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 67 m².1.206.067 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.647.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,94 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte670.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	871 m	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	1,2 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	688 m	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	2,3 km	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	1,3 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	135 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	865 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	940 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,0 km	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	2,0 km	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu