Toften 1, Haldum

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 165 m².4.702.170 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.001.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.236.600 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.236.600 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	55 m	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	62 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Rævegraven 28, Haldum 8382 Hinnerup	167 m²	327 m	01-07-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	829 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	1,1 km	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	151 m	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	202 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	159 m	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	118 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	1,3 km	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu