Toften 14, 5560 Aarup — Villa · 152 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².1.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 11.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.671.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,27 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	104 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	83 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	328 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	473 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	479 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	539 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	400 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	162 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	684 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	576 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu