Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Toften 20, Fraugde

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
737 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 104 m².1.872.104 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.621.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden mar. 2021
151k738k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.205.147 kr.I dag · vores estimat1.621.416 kr.Markedet · 1992432.224 kr.Markedet · 1993509.288 kr.Markedet · 1994552.448 kr.Markedet · 1995570.856 kr.Markedet · 1996631.072 kr.Markedet · 1997598.728 kr.Markedet · 1998920.712 kr.Markedet · 1999843.648 kr.Markedet · 2000841.880 kr.Markedet · 2001892.216 kr.Markedet · 2002956.280 kr.Markedet · 2003501.384 kr.Markedet · 2004767.624 kr.Markedet · 2005763.256 kr.Markedet · 20061.249.976 kr.Markedet · 20071.502.800 kr.Markedet · 2008979.784 kr.Markedet · 20091.032.304 kr.Markedet · 2010673.504 kr.Markedet · 20111.158.144 kr.Markedet · 20121.659.528 kr.Markedet · 20131.228.760 kr.Markedet · 20141.685.216 kr.Markedet · 20151.408.264 kr.Markedet · 20161.210.248 kr.Markedet · 20171.225.744 kr.Markedet · 20181.427.816 kr.Markedet · 20191.594.632 kr.Markedet · 20201.620.736 kr.Markedet · 20211.438.944 kr.Markedet · 20222.087.592 kr.Markedet · 20231.851.512 kr.Markedet · 20241.865.448 kr.Markedet · 20251.827.488 kr.Markedet · 20261.970.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.205.147 kr.
I dag · vores estimat
1.621.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.205.147 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²767 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²228 m30-06-20262.750.000 kr.24.336 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²923 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²1,0 km13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²795 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²830 m05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ		100 m²1,2 km28-10-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²940 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		110 m²1,1 km29-11-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²938 m18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden