Toften 23, Haldum

Villa · 211 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.600 kr.
Offentlig grundværdi: 747.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 211 m².6.013.078 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.268.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.294.650 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2020Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.294.650 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	102 m	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	45 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	72 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	97 m	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	436 m	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	235 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	213 m	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	1,4 km	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	1,4 km	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	1,4 km	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu