Toften 3, Ristinge

Villa · 183 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.841 kr/m².1.495.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering1.859.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
15. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.020.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	74 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	264 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	162 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	1,7 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	213 m	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,6 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	643 m	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	3,8 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	4,2 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	4,3 km	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu