Toften 40

Villa · 195 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.472 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1472 m²
Indbygget carport: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.294 kr/m².1.640.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 8.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²+17,80 pct.
3Vores vurdering1.726.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 4 6818 Årre	245 m²	258 m	07-07-2024	1.275.000 kr.	5.204 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	253 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	647 m	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	307 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	357 m	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	75 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	122 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	285 m	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	621 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Lindegade 1 6818 Årre	242 m²	517 m	31-01-2024	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu