Toften 46

Landejendom · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 1.212.192 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1212192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.772.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.211 kr/m².3.799.120 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1212192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.199.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,10 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2025 · Alm. Salg: 48.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.199.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel48.115.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	943 m	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	3,3 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	949 m	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	1,2 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,2 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	2,9 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	5,9 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	4,7 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	4,8 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	6,1 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu