Toften 5, 5560 Aarup — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.645 kr/m².1.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 11.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	32 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	42 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	95 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	155 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	456 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	417 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	532 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	695 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	444 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	135 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu