Toften 5, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 158 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 158 m².1.404.462 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.305.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2001 · Alm. Salg: 853.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	64 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	97 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	50 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	25 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Klintetoften 6, Hjordkær 6230 Rødekro	158 m²	433 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	335 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	323 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	480 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	216 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	297 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu