Toften 9

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.867 kr/m².3.765.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.960.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,92 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 738.528 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg738.528 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	185 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	148 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	148 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	75 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	551 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	411 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	533 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Rønnevej 1 9000 Aalborg	101 m²	649 m	11-05-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	509 m	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	1,2 km	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu