Toftevangen 1

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.344 kr/m².3.948.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.522.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,11 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	30 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	275 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	623 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	200 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	141 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	841 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	346 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	830 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	245 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	65 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu