Toftevangen 5, Meløse

Villa · 218 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 57.480 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 57480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 218 m².4.564.266 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.039.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,72 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 430.223 kr.
2. aug. 1993 · Alm. Salg: 960.445 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994majEjerskifte
1993aug.Solgt, andet960.445 kr.
jul.Ejerskifte430.223 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 1, Meløse 3320 Skævinge	204 m²	1,1 km	18-09-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Kildevænget 15, Meløse 3320 Skævinge	198 m²	1,2 km	21-05-2024	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Åvej 4, Kappelskov 3320 Skævinge	236 m²	1,5 km	11-12-2024	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Nyvej 30, Meløse 3320 Skævinge	188 m²	1,2 km	24-06-2026	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Kildevænget 9, Meløse 3320 Skævinge	184 m²	1,1 km	23-11-2023	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Byvej 5, Meløse 3320 Skævinge	182 m²	1,4 km	01-06-2025	3.080.000 kr.	16.923 kr./m²
Birkehøjvej 2, Meløse 3320 Skævinge	164 m²	966 m	15-09-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Nyvej 1, Meløse 3320 Skævinge	176 m²	1,5 km	12-08-2025	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Kildevænget 40, Meløse 3320 Skævinge	162 m²	1,1 km	18-05-2025	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Meløsevej 34, Meløse 3320 Skævinge	165 m²	1,3 km	17-08-2025	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu