Toftevangen 7

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.278 kr/m².3.441.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.533.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,56 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	62 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	63 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	135 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	344 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	336 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	64 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	349 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	360 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	71 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	829 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu