Toftevej 10, 8870 Langå — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.544 kr/m².1.631.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.818.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,76 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 494.480 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg494.480 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	139 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	599 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	568 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	1,2 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	743 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	528 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	545 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	642 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	504 m	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	911 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu