Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Toftevej 11

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.746 kr/m².1.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.244 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.302.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden okt. 2009
181k1,4M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20091.295.000 kr.28. feb. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat1.302.833 kr.Markedet · 1992566.490 kr.Markedet · 1993369.840 kr.Markedet · 1994252.264 kr.Markedet · 1995561.798 kr.Markedet · 1996509.082 kr.Markedet · 1997483.552 kr.Markedet · 1998687.792 kr.Markedet · 1999527.160 kr.Markedet · 2000929.568 kr.Markedet · 2001993.876 kr.Markedet · 2002782.874 kr.Markedet · 2003934.398 kr.Markedet · 2004452.088 kr.Markedet · 20051.427.886 kr.Markedet · 20061.082.472 kr.Markedet · 20071.342.878 kr.Markedet · 20081.289.472 kr.Markedet · 20091.248.624 kr.Markedet · 20101.420.020 kr.Markedet · 20111.037.484 kr.Markedet · 20121.085.370 kr.Markedet · 20131.343.154 kr.Markedet · 2014223.146 kr.Markedet · 20151.490.400 kr.Markedet · 2016880.854 kr.Markedet · 2017546.756 kr.Markedet · 2018712.770 kr.Markedet · 20191.171.896 kr.Markedet · 2020907.626 kr.Markedet · 20211.183.764 kr.Markedet · 20221.164.720 kr.Markedet · 20231.196.046 kr.Markedet · 20241.070.742 kr.Markedet · 20251.061.496 kr.Markedet · 20261.517.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2009 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.302.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 9
5771 Stenstrup		119 m²21 m12-05-20241.100.000 kr.9.244 kr./m²
Toftevej 13
5771 Stenstrup		116 m²19 m29-07-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²
Toftevej 14
5771 Stenstrup		115 m²52 m03-12-20241.460.000 kr.12.696 kr./m²
Lærkevej 3
5771 Stenstrup		137 m²331 m01-12-20241.375.000 kr.10.036 kr./m²
Tværvej 15
5771 Stenstrup		132 m²183 m27-11-20231.150.000 kr.8.712 kr./m²
Tværvej 9
5771 Stenstrup		146 m²227 m18-01-20241.325.000 kr.9.075 kr./m²
Bøgevænget 9
5771 Stenstrup		128 m²120 m29-11-2025825.000 kr.6.445 kr./m²
Lindevej 7
5771 Stenstrup		145 m²404 m07-02-20241.125.000 kr.7.759 kr./m²
Hostrupvej 23
5771 Stenstrup		144 m²620 m19-08-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Egevænget 13
5771 Stenstrup		124 m²174 m24-04-20241.600.000 kr.12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden