Toftevej 23, 6051 Almind — Villa · 165 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.493 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.839 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.753.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 43 6051 Almind	165 m²	63 m	22-09-2026	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	108 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	83 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	83 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	213 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	105 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	94 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	209 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	325 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Stagebjergparken 30 6051 Almind	165 m²	631 m	01-05-2026	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu