Toftevej 3

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².1.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 13.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.891.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,42 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1997 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. apr. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte420.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 10 5881 Skårup Fyn	133 m²	69 m	30-04-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Toftevej 12 5881 Skårup Fyn	109 m²	63 m	09-06-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Skårup Stationsvej 9 5881 Skårup Fyn	131 m²	223 m	09-02-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Elletoften 4 5881 Skårup Fyn	135 m²	125 m	28-08-2024	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	520 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	432 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	493 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	166 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Vidjekrogen 7 5881 Skårup Fyn	124 m²	869 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	715 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu