Toftevej 31

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.775 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.943.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.840.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	33 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	166 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	163 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	188 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	175 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	182 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	358 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	171 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	674 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	134 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu