Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6051 Almind

Toftevej 35

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.775 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.052.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden okt. 2019
145k4,8M9,5M14,2M18,9M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20191.605.000 kr.30. sep. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.052.744 kr.Markedet · 1992747.648 kr.Markedet · 1993651.200 kr.Markedet · 19941.077.296 kr.Markedet · 1995492.976 kr.Markedet · 1996875.072 kr.Markedet · 19971.227.248 kr.Markedet · 19981.324.576 kr.Markedet · 19991.038.400 kr.Markedet · 2000817.696 kr.Markedet · 2001918.368 kr.Markedet · 2002749.056 kr.Markedet · 2003411.840 kr.Markedet · 2004406.912 kr.Markedet · 2005939.312 kr.Markedet · 20062.448.160 kr.Markedet · 20073.037.760 kr.Markedet · 20081.569.040 kr.Markedet · 2009578.864 kr.Markedet · 20101.243.440 kr.Markedet · 20112.967.712 kr.Markedet · 20121.698.752 kr.Markedet · 20131.416.976 kr.Markedet · 20142.094.928 kr.Markedet · 20152.116.752 kr.Markedet · 20162.537.040 kr.Markedet · 20172.425.280 kr.Markedet · 20182.072.048 kr.Markedet · 20192.709.168 kr.Markedet · 20201.543.696 kr.Markedet · 20212.604.624 kr.Markedet · 20222.010.272 kr.Markedet · 20232.145.264 kr.Markedet · 20241.762.112 kr.Markedet · 20252.592.832 kr.Markedet · 20261.686.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.605.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²33 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Toftevej 15
6051 Almind		143 m²189 m23-03-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²132 m25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²211 m26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Toftevej 10
6051 Almind		108 m²194 m07-08-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²154 m04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²
Vestergaardsvej 37
6051 Almind		178 m²325 m23-10-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²
Sysselhaven 13
6051 Almind		158 m²103 m07-03-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²
Gl. Landevej 12
6051 Almind		192 m²204 m23-05-20242.545.000 kr.13.255 kr./m²
Vestergaardsvej 2
6051 Almind		160 m²228 m02-02-20251.465.000 kr.9.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden