Toftevejen 3

Villa · 89 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 227 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².971.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevejen gns: 13.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²+6,50 pct.
3Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.149.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2003 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	80 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	400 m	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	65 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	211 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	211 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	392 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	303 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	306 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	323 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	242 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu