Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Tofthøj Møllevej 24, Tofthøj

Villa · 161 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.753 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4753 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.863 kr/m².2.189.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,05 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2012 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	72 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	1,2 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	1,2 km	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Tofthøjvej 39 7321 Gadbjerg	129 m²	220 m	22-06-2026	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	1,3 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	1,8 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	1,2 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	1,2 km	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Birkebækvej 51, Birkebæk 7321 Gadbjerg	155 m²	1,8 km	16-11-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	1,1 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu