Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj

Landejendom · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 132.355 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 132355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.991 kr/m².2.728.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.424.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,06 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 779.739 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
apr.Ejerskifte2.435.000 kr.
2004Ombygning
1985aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte779.739 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	330 m	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Allevej 23, Refstrup 7321 Gadbjerg	80 m²	2,7 km	09-12-2023	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	1,5 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	7,1 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	6,5 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	3,1 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	7,1 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	5,2 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu