Tofthøjvej 33, Tofthøj, 7321 Gadbjerg — Villa · 181 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.965 kr/m².1.681.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.304.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,15 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2007 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 24, Tofthøj 7321 Gadbjerg	161 m²	298 m	10-07-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	1,1 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	863 m	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	1,1 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	1,1 km	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	775 m	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	1,3 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	829 m	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	1,3 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	278 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu