Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Toftholmvej 124, Ullerup

Landejendom · 254 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 2.331.926 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2331926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
33.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.559.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.422 kr/m².6.468.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftholmvej gns: 46.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 24.033 kr/m²+93,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2331926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering24.423.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden dec. 2021
142k10,5M20,8M31,1M41,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202127.136.672 kr.3. apr. 202227.136.672 kr.I dag · vores estimat24.423.618 kr.Markedet · 19921.488.186 kr.Markedet · 1993918.464 kr.Markedet · 1994919.226 kr.Markedet · 1995984.250 kr.Markedet · 1996744.220 kr.Markedet · 19971.646.428 kr.Markedet · 19982.216.658 kr.Markedet · 19991.237.234 kr.Markedet · 2000663.702 kr.Markedet · 20012.032.000 kr.Markedet · 20027.891.272 kr.Markedet · 20034.071.366 kr.Markedet · 200412.347.194 kr.Markedet · 20051.111.250 kr.Markedet · 20068.680.704 kr.Markedet · 20075.103.114 kr.Markedet · 20084.741.418 kr.Markedet · 200941.470.580 kr.Markedet · 20103.223.768 kr.Markedet · 20119.641.840 kr.Markedet · 2012696.214 kr.Markedet · 20131.974.088 kr.Markedet · 20142.864.612 kr.Markedet · 20152.655.570 kr.Markedet · 2016576.580 kr.Markedet · 20172.187.956 kr.Markedet · 2018173.482 kr.Markedet · 20192.771.648 kr.Markedet · 20201.647.444 kr.Markedet · 20212.201.418 kr.Markedet · 20229.467.342 kr.Markedet · 20236.487.160 kr.Markedet · 20243.036.062 kr.Markedet · 202511.304.270 kr.Markedet · 20263.915.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
27.136.672 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg
27.136.672 kr.
I dag · vores estimat
24.423.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg27.136.672 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte27.136.672 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholmvej 27, V Thorup
9690 Fjerritslev		154 m²1,3 km21-01-20261.050.000 kr.6.818 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		234 m²1,9 km28-12-20233.700.000 kr.15.812 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark
9690 Fjerritslev		222 m²2,8 km28-10-20246.100.000 kr.27.477 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde
9690 Fjerritslev		167 m²2,0 km21-01-202512.800.000 kr.76.647 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		182 m²2,6 km20-02-20258.100.000 kr.44.505 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke
9690 Fjerritslev		128 m²1,1 km30-09-202423.650.000 kr.184.766 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand
9690 Fjerritslev		192 m²5,1 km21-12-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Ellidsbølvej 1, Ellidsbøl
9690 Fjerritslev		228 m²6,7 km18-05-20261.900.000 kr.8.333 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		171 m²5,6 km08-10-20252.190.000 kr.12.807 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		192 m²6,7 km20-03-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden