Toftholmvej 32

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.677 kr/m².3.697.547 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvej gns: 27.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.892.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,85 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	52 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	264 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Banetoften 1 3660 Stenløse	134 m²	42 m	08-05-2025	3.460.000 kr.	25.821 kr./m²
Fluesnappervej 3 3660 Stenløse	140 m²	311 m	04-05-2026	3.336.674 kr.	23.833 kr./m²
Birkevej 6 3660 Stenløse	144 m²	90 m	09-09-2024	4.655.000 kr.	32.326 kr./m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	185 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	444 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Engholmvej 7A 3660 Stenløse	141 m²	486 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rødkælkevej 5 3660 Stenløse	140 m²	582 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	487 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu