Toftkærvej 3, Vitten

Villa · 76 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.614 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.545 kr/m².2.022.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.996.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,18 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	339 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	339 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Postvej 26, Foldby 8382 Hinnerup	64 m²	4,8 km	06-05-2024	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	4,8 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	4,8 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	366 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Postvej 61B, Foldby 8382 Hinnerup	98 m²	4,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	477 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	5,0 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby 8382 Hinnerup	105 m²	4,5 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu