Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Toftumvej 18, Toftum

Landejendom · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 120.067 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
120067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.755 kr/m².3.434.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftumvej gns: 16.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 20.828 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)120067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.231.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden jul. 2007
100k3,4M6,7M10,0M13,3M199219972002200520082014201720202023202631. jul. 20071.350.000 kr.2. okt. 20072.700.000 kr.I dag · vores estimat3.231.486 kr.Markedet · 1992824.291 kr.Markedet · 1993196.741 kr.Markedet · 19951.655.591 kr.Markedet · 1997140.832 kr.Markedet · 1999869.768 kr.Markedet · 2001785.008 kr.Markedet · 20021.165.124 kr.Markedet · 2003207.825 kr.Markedet · 2004906.117 kr.Markedet · 20051.406.853 kr.Markedet · 20061.925.519 kr.Markedet · 20072.699.932 kr.Markedet · 20084.931.565 kr.Markedet · 20092.385.994 kr.Markedet · 2013275.307 kr.Markedet · 20141.031.138 kr.Markedet · 20151.496.992 kr.Markedet · 20162.415.334 kr.Markedet · 20171.046.460 kr.Markedet · 20184.052.669 kr.Markedet · 20192.270.916 kr.Markedet · 20206.673.872 kr.Markedet · 20211.874.500 kr.Markedet · 20221.483.300 kr.Markedet · 20232.034.729 kr.Markedet · 20244.305.645 kr.Markedet · 20252.282.000 kr.Markedet · 20264.242.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
2. okt. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.231.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftumvej 7, Toftum
7850 Stoholm Jyll		110 m²537 m10-09-20244.543.600 kr.41.305 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		230 m²1,2 km23-05-20244.450.000 kr.19.348 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		218 m²1,9 km25-05-20261.900.000 kr.8.716 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup
7850 Stoholm Jyll		154 m²1,1 km25-06-20253.200.000 kr.20.779 kr./m²
Smutvej 5, Lånum
7850 Stoholm Jyll		132 m²1,9 km31-10-2024750.000 kr.5.682 kr./m²
Søndergade 75
7850 Stoholm Jyll		211 m²1,2 km27-06-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum
7850 Stoholm Jyll		152 m²3,0 km23-08-20261.650.000 kr.10.855 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum
7850 Stoholm Jyll		230 m²940 m10-04-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Dybdalsvej 20
7850 Stoholm Jyll		120 m²2,6 km30-04-20264.600.000 kr.38.333 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		193 m²3,6 km05-03-20255.150.000 kr.26.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden