Menu
For mæglere Log ind
Odinvej 9
C

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Odinvej 9

Villa · 190 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².2.074.575 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinvej gns: 5.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.954 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering919.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 999.636 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,69 pct. siden aug. 2010
143k661k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat919.665 kr.Markedet · 1992525.350 kr.Markedet · 19931.105.800 kr.Markedet · 1994912.760 kr.Markedet · 1995792.680 kr.Markedet · 1996622.060 kr.Markedet · 1997791.160 kr.Markedet · 1998523.260 kr.Markedet · 19991.050.510 kr.Markedet · 20001.006.430 kr.Markedet · 2001952.470 kr.Markedet · 2002173.850 kr.Markedet · 20031.078.250 kr.Markedet · 2004987.620 kr.Markedet · 2005916.560 kr.Markedet · 20061.224.550 kr.Markedet · 20071.277.370 kr.Markedet · 20081.298.840 kr.Markedet · 20092.091.520 kr.Markedet · 2010352.260 kr.Markedet · 20111.322.210 kr.Markedet · 2012245.860 kr.Markedet · 20131.917.860 kr.Markedet · 20141.553.440 kr.Markedet · 2015660.820 kr.Markedet · 2016943.160 kr.Markedet · 20171.310.810 kr.Markedet · 20181.680.740 kr.Markedet · 20191.466.040 kr.Markedet · 20201.644.830 kr.Markedet · 20211.919.380 kr.Markedet · 20221.558.570 kr.Markedet · 20231.416.070 kr.Markedet · 20241.736.030 kr.Markedet · 20251.206.120 kr.Markedet · 20261.797.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
919.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinvej 35
7850 Stoholm Jyll		143 m²280 m26-04-20251.250.000 kr.8.741 kr./m²
Odinvej 40
7850 Stoholm Jyll		140 m²349 m21-07-2024725.000 kr.5.179 kr./m²
Odinvej 27
7850 Stoholm Jyll		101 m²200 m20-08-2025595.000 kr.5.891 kr./m²
Kløvervænget 6
7850 Stoholm Jyll		190 m²845 m23-02-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17
7850 Stoholm Jyll		179 m²594 m03-09-20261.395.000 kr.7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17
7850 Stoholm Jyll		179 m²594 m25-11-20251.350.000 kr.7.542 kr./m²
Nygade 21
7850 Stoholm Jyll		206 m²442 m22-08-20241.885.000 kr.9.150 kr./m²
Krokusparken 23
7850 Stoholm Jyll		188 m²1,1 km10-12-20243.275.750 kr.17.424 kr./m²
Højvangen 5
7850 Stoholm Jyll		184 m²965 m09-03-20243.025.000 kr.16.440 kr./m²
Krokusparken 1
7850 Stoholm Jyll		200 m²956 m24-07-20243.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden