Prisvurdering · 4640 Faxe

Tokkerupvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1871. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².1.267.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 12.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.378.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.836.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,13 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2021 · Alm. Salg: 395.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte395.900 kr.
nov.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	2,1 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	1,6 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	2,1 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	2,2 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	2,8 km	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	2,6 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	2,2 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	2,7 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	3,0 km	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	2,1 km	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu