Tokmosevej 4, Ulvshale

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.560 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 73 m².1.602.131 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.490.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.310.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	59 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	72 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	95 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	94 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	102 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	198 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	283 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	524 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	495 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	629 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu