Toksværd Bygade 15, Toksværd

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 159 m².2.478.174 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.918.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.231.738 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.231.738 kr.
1997Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	70 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	213 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	229 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	219 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	388 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	418 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	502 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	512 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	828 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	499 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu