Toksværd Bygade 1B, Toksværd

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.741 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 144 m².2.244.384 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,92 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	143 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	636 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	484 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	636 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	665 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	618 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	643 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	288 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	349 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	793 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu