Toksværd Bygade 21, Toksværd, 4684 Holmegaard — Villa · 68 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 68 m².1.059.848 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering643.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	984 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	756 m	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	2,0 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	202 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	1,6 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	817 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	3,7 km	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted 4684 Holmegaard	73 m²	4,2 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	5,1 km	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	5,1 km	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu