Toksværd Bygade 31, Toksværd

Villa · 159 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 159 m².2.478.174 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.309.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,70 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2001 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001mar.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	247 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	390 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	274 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	341 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	243 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	397 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	317 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	440 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	445 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	839 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu