Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Toksværd Bygade 6, Toksværd

Villa · 127 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 127 m².1.979.422 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.650.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	263 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	121 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	690 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	322 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	408 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	430 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	684 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	451 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	1,9 km	11-02-2025	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²
Petersmindevej 60, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	1,9 km	03-03-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu