Toldbodgade 18, 1. 3

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2192 m²
Bebygget areal: 549 m²
Erhvervsareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.421 kr/m².3.016.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodgade gns: 27.095 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²+163,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.590.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 16, 1. 5 8930 Randers NØ	105 m²	77 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Toldbodgade 18, 3. 13 8930 Randers NØ	112 m²	0 m	06-11-2025	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 12 8930 Randers NØ	118 m²	103 m	07-09-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	103 m	12-03-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toldbodgade 17, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	175 m	26-02-2025	3.414.000 kr.	27.095 kr./m²
Toldbodgade 18, 1. 1 8930 Randers NØ	128 m²	0 m	08-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Toldbodgade 18, 2. 7 8930 Randers NØ	135 m²	0 m	22-05-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Toldbodgade 17, 1. 2 8930 Randers NØ	134 m²	175 m	20-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Scandiasporet 5D, 3. 15 8930 Randers NØ	81 m²	926 m	01-10-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Løvenholmvej 8A, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	1,1 km	01-10-2025	790.000 kr.	9.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu