Toldbodgade 27, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².3.369.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodgade gns: 27.095 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²+163,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.400.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 16, 1. 5 8930 Randers NØ	105 m²	186 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Toldbodgade 18, 3. 13 8930 Randers NØ	112 m²	114 m	06-11-2025	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 12 8930 Randers NØ	118 m²	132 m	07-09-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	132 m	12-03-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toldbodgade 17, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	248 m	26-02-2025	3.414.000 kr.	27.095 kr./m²
Toldbodgade 18, 1. 1 8930 Randers NØ	128 m²	114 m	08-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Toldbodgade 18, 2. 7 8930 Randers NØ	135 m²	114 m	22-05-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Toldbodgade 17, 1. 2 8930 Randers NØ	134 m²	248 m	20-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Toldbodgade 23, 2. 7 8930 Randers NØ	162 m²	132 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Meisnersgade 6, 2. 15 8930 Randers NØ	91 m²	444 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu