Toldbodgade 7, 2. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 2013

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1105 m²
Bebygget areal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.411 kr/m².2.921.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodgade gns: 28.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+22,20 pct.
3Vores vurdering2.984.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013nov.Ejerskifte1.880.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 7, st. 1 6100 Haderslev	130 m²	0 m	23-09-2026	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv 6100 Haderslev	144 m²	0 m	30-07-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Hansborggade 24, st. th 6100 Haderslev	123 m²	84 m	11-08-2025	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Skibbrogade 12C, 2. th 6100 Haderslev	112 m²	46 m	09-10-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Skibbrogade 12C, st. 6100 Haderslev	124 m²	46 m	30-09-2025	2.045.000 kr.	16.492 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	709 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, st. 6100 Haderslev	119 m²	937 m	25-02-2025	2.630.000 kr.	22.101 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	101 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	101 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	693 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu