Toldervej 4, Havnsø

Fritidshus · 121 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.282 kr/m² × 121 m².3.180.122 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering4.094.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,36 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2006 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025660.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	49 m	07-07-2026	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Toldervej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	79 m	15-10-2025	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Havnsø Møllevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	121 m²	574 m	11-11-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	480 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Ravnholt 48, Havnsø 4591 Føllenslev	104 m²	480 m	31-05-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Ravnholt 24, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	392 m	01-12-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	569 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	569 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Kvartermestervej 17, Havnsø 4591 Føllenslev	89 m²	178 m	12-09-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Lodsvej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	419 m	31-07-2025	1.680.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu