Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Tollerupparken 2

Villa · 164 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
974 m²
Indbygget carport
32 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.634 kr/m².3.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupparken gns: 22.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.342.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden aug. 2018
751k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.425.000 kr.14. mar. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat4.342.880 kr.Markedet · 1992848.372 kr.Markedet · 19931.051.568 kr.Markedet · 1994897.900 kr.Markedet · 1995834.924 kr.Markedet · 1996859.360 kr.Markedet · 19971.152.100 kr.Markedet · 19981.379.076 kr.Markedet · 19991.332.008 kr.Markedet · 20001.588.832 kr.Markedet · 20011.662.960 kr.Markedet · 20022.047.704 kr.Markedet · 20031.954.716 kr.Markedet · 20042.105.924 kr.Markedet · 20052.416.540 kr.Markedet · 20063.199.640 kr.Markedet · 20073.599.964 kr.Markedet · 20083.162.084 kr.Markedet · 20092.112.812 kr.Markedet · 20102.401.452 kr.Markedet · 20112.805.384 kr.Markedet · 20122.524.780 kr.Markedet · 20132.460.000 kr.Markedet · 20141.947.500 kr.Markedet · 20152.644.828 kr.Markedet · 20162.633.512 kr.Markedet · 20173.026.128 kr.Markedet · 20182.695.668 kr.Markedet · 20192.902.472 kr.Markedet · 20203.097.796 kr.Markedet · 20213.649.328 kr.Markedet · 20224.266.460 kr.Markedet · 20233.461.384 kr.Markedet · 20243.568.476 kr.Markedet · 20254.126.240 kr.Markedet · 20264.501.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.425.000 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollerupparken 24
3600 Frederikssund		136 m²153 m09-04-20242.810.000 kr.20.662 kr./m²
Tollerupparken 28
3600 Frederikssund		216 m²181 m23-06-20244.795.000 kr.22.199 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²192 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Skoleparken 27
3600 Frederikssund		161 m²216 m03-07-20252.695.000 kr.16.739 kr./m²
Stagetornsvej 30
3600 Frederikssund		167 m²320 m01-11-20253.900.000 kr.23.353 kr./m²
Alfabetvej 5
3600 Frederikssund		160 m²335 m19-01-20266.350.000 kr.39.688 kr./m²
Kornvænget 81
3600 Frederikssund		171 m²353 m29-05-20244.350.000 kr.25.439 kr./m²
Kornvænget 2
3600 Frederikssund		153 m²204 m05-10-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²706 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²473 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden