Tolnevej 18

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.987 kr/m².2.353.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolnevej gns: 12.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.052.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	22 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	273 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	374 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	408 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	294 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	622 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	891 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Rebildparken 130 9220 Aalborg Øst	118 m²	599 m	23-08-2024	1.890.000 kr.	16.017 kr./m²
Stenbjergvej 113 9220 Aalborg Øst	130 m²	614 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	616 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu