Tolshøj 22, Vesterbølle, 9631 Gedsted — Villa · 132 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.086 kr/m².782.700 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering946.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+861,37 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 98.500 kr.
I dag · vores estimat: 946.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte98.500 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolshøj 15 9631 Gedsted	80 m²	269 m	19-05-2026	2.337.000 kr.	29.212 kr./m²
Korsholmvej 183, Vesterbølle 9631 Gedsted	119 m²	435 m	11-07-2024	495.000 kr.	4.160 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	2,8 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	3,2 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	3,2 km	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	3,3 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	3,2 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	3,5 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	3,2 km	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	3,4 km	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu