Tolstojs Alle 17, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.389 kr/m².2.186.373 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstojs gns: 42.768 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.146.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 621.925 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte621.925 kr.
2013feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstojs Alle 15, 1. tv 2860 Søborg	56 m²	15 m	12-06-2024	2.395.000 kr.	42.768 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 3. tv 2860 Søborg	55 m²	116 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 4. th 2860 Søborg	55 m²	123 m	11-01-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 3. tv 2860 Søborg	55 m²	124 m	01-02-2024	1.788.732 kr.	32.522 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv 2860 Søborg	55 m²	290 m	09-10-2025	2.155.000 kr.	39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv 2860 Søborg	55 m²	290 m	26-12-2023	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv 2860 Søborg	56 m²	494 m	04-02-2025	2.330.000 kr.	41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th 2860 Søborg	56 m²	506 m	13-10-2024	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²
Søborg Hovedgade 152, 1. th 2860 Søborg	53 m²	154 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Christianehøj 43, st. th 2860 Søborg	59 m²	170 m	04-02-2025	2.245.000 kr.	38.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu